RESIDELIA ha firmado un acuerdo innovador con el Consejo General del Notariado, que permitirá integrar en su plataforma los datos de compraventas de inmuebles formalizadas ante notario. Este avance convierte a RESIDELIA en la plataforma más completa del sector, al ofrecer información real y confiable que transformará la gestión de activos y las decisiones de inversión.
En un mercado donde los precios de la vivienda aumentan entre un 13 % y un 15 % anualmente, disponer de datos que reflejen la diferencia entre el precio de oferta y el precio final de las escrituras es crucial. Este acuerdo establece un nuevo estándar que impactará significativamente en la operativa diaria de los agentes del sector.
Los profesionales de la inversión, incluyendo servicers, fondos de inversión, entidades financieras y SOCIMIs, se beneficiarán enormemente de esta integración. La precisión de los precios reales de cierre, obtenidos del Notariado, permitirá una calibración más efectiva de modelos de valoración y decisiones de compra. El acceso directo a datos elimina la dependencia de consultas esporádicas y convierte la fuente notarial en una infraestructura operativa clave.
Luis Fajardo, CEO de RESIDELIA, afirmaba que en el mercado inmobiliario profesional, la diferencia entre una buena y una mala decisión radica a menudo en la discrepancia entre el precio de anuncio y el precio de escritura. En un contexto de inflación en la vivienda, esta brecha puede traducirse en millones de euros.
Con acceso a datos notariales, los equipos de inversión podrán realizar valoraciones más precisas, respaldadas por precios de escrituración reales, contando además con comparables actualizados mensualmente. El análisis de mercado se enriquecerá con esta información veraz, permitiendo una mejor identificación de las ventas efectivas.
Este acuerdo también responde a las demandas de auditabilidad enfrentadas por las entidades financieras. Las valoraciones basadas en datos notariales cumplen con los requisitos de reguladores como el BCE o el Banco de España, fortaleciendo la confianza en las decisiones económicas.
La colaboración permite al Consejo General del Notariado extender la utilidad de su base de datos más allá de la estadística, integrándola operativamente en los procesos de las principales entidades del mercado inmobiliario en España. Por su parte, RESIDELIA combina búsqueda de activos, valoración, saneamiento jurídico y análisis de mercado en una sola plataforma, apoyando decisiones de inversión en España, Portugal y Grecia.
